Những thông tin chi tiết về cải tạo, sửa nhà cấp 4

Những thông tin chi tiết về cải tạo, sửa nhà cấp 4

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 đang được nhiều gia đình lựa chọn bởi vì chi phí thi công của công trình này không quá cao, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình ở nông thôn. Tuy nhiên, theo một thời gian dài sử dụng thì ngôi nhà cấp 4 của bạn sẽ xuống cấp và gây khó khăn trong sinh hoạt. Nếu như gặp phải tình trạng như thế này thì bạn không thể kéo dài mà bắt buộc phải cải tạo và sửa nhà ngay. Nếu như bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà cũ, sửa nhà cấp 4 nhưng lại không biết nên làm như thế nào? Thì hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu ngay những kinh nghiệm quý báu có trong bài viết dưới này nhé!

 

Nhà cấp 4 là gì ?

    • Nhà cấp 4 là một kiểu nhà ở có kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Nhà có chiều cao thường nhỏ hơn 3 tầng hoặc là tổng diện tích của sàn sẽ nhỏ hơn 1.000 m. Niên hạn sử dụng của những ngôi nhà cấp 4 tối đa là 30 năm. Tường nhà được bao ngăn giữa các phòng và được xây bằng tường gạch. Mái nhà cấp 4 thường được làm bằng ngói hay là những tấm lợp bằng vật liệu xi măng tổng hợp. Nhiều người vẫn cứ hiểu là nhà cấp 4 là nhà được tạo lên bằng các vật liệu như tre, gỗ và lợp mái bằng lá hay rơm rạ. 
    • Tuy nhiên, ngày nay thì các vật liệu để hoàn thiện được chất lượng của nhà cấp 4 là những vật liệu với giá thành thấp nên chi phí cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 cũ khá là đa dạng, giá thành rẻ và dễ dàng sửa chữa. Vì vậy, những mẫu nhà cấp 4 thường được những gia đình dù đã có điều kiện kinh tế hay chưa có điều kiện thì vẫn chọn xây dựng, thi công và thiết kế ban đầu.
Nhà cấp 4 là gì
Nhà cấp 4 là gì

 

Tìm hiểu thêm: Những điều cần biết về dịch vụ sửa nhà cũ thành mới

 

Tại sao cần phải cải tạo, sửa nhà cấp 4?

Trước khi chúng ta tiến hành đi vào phần chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 sao cho thật tiết kiệm chi phí thì hãy cùng tìm hiểu xem những lý do nào khiến cho bạn cần cải tạo nhà cấp 4 cũ nhé!

Lý do khiến cho bạn phải cải tạo, sửa lại nhà cấp 4 thì có rất nhiều và tùy thuộc vào mỗi hoàn cảnh cũng như nhu cầu của từng gia đình. Dưới đây sẽ là những lý do bắt buộc bạn phải sửa nhà cấp 4 ngay:

    • Nhà của bạn sắp có thêm thành viên mới: Nếu như sắp tới, gia đình bạn sẽ chào đón thêm thành viên mới thì như vậy sẽ thiếu diện tích chỗ ở, thiếu mặt bằng và các không gian sinh hoạt. Lúc này, thì bạn phải cơi nới, mở rộng, cải tạo ngôi nhà cũ để mở rộng thêm phần diện tích, không gian sống để cho các thành viên trong gia đình thoải mái hơn.
    • Nhà cấp 4 hiện tại của gia đình bạn đã xuống cấp trầm trọng, hạ tầng yếu và phải sửa nhà trọn gói lại.
    • Bạn không muốn đập hết đi hay không muốn phá nhà cửa quá nhiều, chỉ mong muốn được cải tạo, sửa chữa nó để thuận tiện, tiết kiệm và dễ dàng thi công hơn.

 

Tìm hiểu thêm: Những điều cần biết về dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà

 

Những phương án sửa nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay

Những phương án sửa nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay
Những phương án sửa nhà cấp 4 phổ biến nhất hiện nay

Nhà cấp 4 cũ, xuống cấp thì thông thường sẽ có diện tích nhỏ nhưng mà vẫn đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu sử dụng của nhiều hộ gia đình. Chính vì thế, các giải pháp sửa nhà cấp 4 cũng đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn như một cách để làm mới không gian sống mà vẫn có thể tiết kiệm chi phí. Dưới đây sẽ là các phương án cải tạo nhà cấp 4 mà bạn đọc có thể tham khảo.

Phương án 1: Thay đổi màu sắc của ngôi nhà

    • Sơn tường nhà thì chỉ nên phối hợp nhiều nhất là 3 loại màu sắc. Bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những gam màu sáng như là vàng, trắng bạc hoặc xanh nhạt, như vậy sẽ mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng mát hơn cho ngôi nhà.
    • Nhà bếp thì bạn cũng nên sử dụng những màu sắc để tạo sự ấm cúng cho ngôi nhà  như da cam nhạt, hồng nhạt và sữa. Phòng khách thì bạn nên chọn những gam màu sao cho phù hợp với phong cách nội thất mà bạn đang theo đuổi. Phòng ngủ thì bạn nên lưu ý không nên chọn những gam màu quá sặc sỡ, nên chọn những màu sắc nhẹ nhàng, như vậy sẽ tạo cảm giác dễ chịu và thư giãn hơn. Với các vật dụng để trang trí, thì bạn nên dùng loại có họa tiết và hoa văn nhỏ, đơn giản.

Phương án 2: Cải tạo các góc khuất của ngôi nhà

    • Cuối cầu thang, hành lang thì có thể đặt bồn rửa mặt
    • Bồn rửa mặt và tủ phòng tắm nếu như có kích thước nhỏ thì bạn hoàn toàn có thể đặt dưới cầu thang. Sắp xếp theo cách này thì sẽ vừa tiện lợi, vừa có thể giúp thêm được tủ đựng đồ gọn gàng và ngăn nắp cho ngôi nhà của bạn.
    • Đặt giá sách ở đường dẫn vào nhà
    • Nếu sắp xếp theo cách này thì ít người nghĩ tới nhưng nó lại vô cùng thú vị. Bạn hãy đặt giá sách, truyện tranh, đĩa CD tại các đường dẫn vào nhà, như vậy sẽ vừa có tác dụng trang trí, vừa có thể giúp bạn duy trì thói quen đọc sách.

Phương án 3: Cải tạo gác lửng ngôi nhà

    • Phương án này thì bạn nên áp dụng với những ngôi nhà cấp 4 có chiều cao từ 4m trở lên. Chiều cao của tầng gác lửng sẽ khoảng 2m và tầng dưới sẽ khoảng 2m. Các gác lửng thì nên được lát gỗ hoặc gạch hoa, gác lửng thì thích hợp làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Đây cũng sẽ là một ý tưởng tuyệt vời để giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà cấp 4 cũng như làm mới cho không gian sống.

Phương án 4: Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành thiết kế mở

Việc kết hợp phòng khách và phòng ăn sẽ là một giải pháp cho không gian mở. Trên thực tế, đây là một cách để cải tạo tuyệt vời dành cho những ngôi nhà cấp 4 cũ và thiếu ánh sáng tự nhiên. Tuy nhiên, bạn cần phải lưu ý một số điều sau khi sửa nhà cấp 4 theo thiết kế không gian mở đó là:

    • Đảm bảo cho hệ thống được thông gió tốt cho nhà bếp
    • Có thể sử dụng các vách ngăn cách bằng nhôm hoặc bằng kính để ngăn chia cho không gian mở cho căn nhà của bạn.

 

Tìm hiểu thêm: Trần Thạch Cao Sự Lựa Chọn Phù Hợp Của Mọi Gia Đình

 

Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 cũ

Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 cũ
Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 cũ

Kiểm tra các kết cấu của ngôi nhà trước khi sửa chữa, cải tạo

    • Trước khi bạn cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 thì việc quan trọng đó chính là bạn phải kiểm tra các kết cấu cấu tạo nên ngôi nhà. Bạn nên kiểm tra thật kỹ càng, chi tiết và tổng thể của căn nhà và bạn phải chú ý đến hiện trạng kết cấu của ngôi nhà như là dầm, sàn, móng, mái…
    • Đầu tiên, thì khi bạn mong muốn cải tạo, sửa nhà cấp 4 thì bạn cần phải kiểm tra các cấu tạo nhà cấp 4 cũ xem thử có hỏng hóc, kết cấu dầm, sàn, móng và mái thử ra sao, có ổn hay không.
    • Đối với những ngôi nhà có kết cấu vững chãi, chắc chắn và không bị xuống cấp thì khi cải tạo, sửa nhà cấp 4 thì các bạn chỉ cần lấy các cột để làm điểm mốc và tiến hành phân chia lại thiết kế của ngôi nhà sao cho phù hợp, nếu như cột nào lồi lên so với mặt bằng nhà thì các gia đình cần phải tận dụng thiết kế và lấy đó làm phòng. Tuy nhiên, thì gia đình cũng nên thuê đội ngũ thiết kế, kỹ thuật thi công để mà có thể cải tạo, sửa nhà cấp 4 cũ cho an toàn, dễ dàng hơn trong các quá trình sử dụng và phù hợp với công năng của bản thân.

Xử lý phần mặt tiền ngôi nhà

    • Xử lý phần mặt tiền của ngôi nhà là bước tiếp theo khi chúng ta sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4. Phần mặt tiền được xem như là bộ mặt của ngôi nhà, cho dù bên trong ngôi nhà của bạn có khang trang, hiện đại đến đâu nhưng phần mặt tiền loang lổ, xỉn màu thì cũng không tạo được những ấn tượng tốt về mặt thẩm mỹ và phong thủy. Khi ngôi nhà của bạn đã trải qua một thời gian dài sử dụng, mặt ngoài của ngôi nhà sẽ bị bong tróc, xuống cấp bởi ảnh hưởng của thời tiết cũng như phần sơn sẽ bị bong tróc hoặc bị xỉn màu thì trông sẽ rất xấu xí. Bên cạnh đó, thì thời tiết thay đổi thất thường thì cũng có thể dẫn đến việc phần nền trước của căn nhà bám rong rêu và làm cho phần sân sẽ không giữ được màu lúc đầu.
    • Do đó, thì bạn cần phải sửa nhà cấp 4 và xử lý các bề mặt ngay để không ảnh hưởng đến mỹ quan của toàn bộ ngôi nhà. Phần mặt tiền của ngôi nhà là vô cùng quan trọng, vì thế hãy “trang điểm” lại cho ngôi nhà của mình sau một thời gian dài sử dụng nhé!

Phá bỏ tường ngăn nếu như thấy không hợp lý

    • Khi sửa chữa nhà cấp 4, nếu như bạn thấy những bức tường ngăn cách không còn hợp lý nữa và bạn cảm thấy chật chội thì bạn cũng cần phải phá bỏ đi những bức tường đó để làm cho không gian nhà bạn thêm thoáng mát hơn. 
    • Một lưu ý khi mà bạn muốn phá bỏ những bức tường ngăn để cải tạo nhà cấp 4 cũ cho rộng rãi hơn thì bạn cần để ý kỹ đến cấu tạo của ngôi nhà, tránh việc làm ảnh hưởng đến kết cấu chung.

Sơn lại tường

    • Nếu như bạn đang muốn sửa lại nhà cấp 4 cho đẹp hơn thì việc sơn lại tường cũng là việc cần thiết. Bên cạnh đó, thì qua quá trình sử dụng, nếu như ngôi nhà cấp 4 của bạn bị bong tróc, lớp sơn tường đã cũ và lỗi thời, gia đình bạn đang muốn sơn lại màu mới thì cần phải cạo hết lớp sơn cũ có trên tường rồi sau đó mới tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, sơn chống ẩm và chống nóng.
    • Điều này sẽ khiến cho ngôi nhà của bạn trông sáng hơn, mới hơn và sạch sẽ hơn rất nhiều. Bạn hãy “thay một chiếc áo mới” cho không gian bên ngoài ngôi nhà cũng như bên trong cho đẹp hơn nhé!

Ngăn chia thêm phòng 

    • Khi bạn sửa nhà cấp 4 và bạn đang muốn ngôi nhà của mình có thêm phòng ngủ hoặc các phòng tiện ích thì bạn hãy nên ngăn chia thêm các phòng sao cho hợp lý.
    • Ngoài ra, thì bạn cũng có thể xây dựng thêm cửa sổ để làm giảm sức nóng vào những ngày hè cũng như khiến cho ngôi nhà của bạn thêm mát mẻ và thông thoáng hơn. Bạn cũng có thể làm thêm nhiều ô gió hoặc cửa sổ mái cho căn nhà của mình.

Trang trí nhà cấp 4 đẹp

    • Bên cạnh việc cải tạo, sửa nhà cấp 4 thì bạn cũng nên cải tạo, trang trí cho ngôi nhà cấp 4 cũ bằng một số vật dụng như là tranh treo tường, các cây xanh để cho không gian sống của bạn thoải mái, tự nhiên hơn, đẹp hơn, góp phần nâng cao chất lượng của cuộc sống. Bạn cũng có thể sắp xếp lại các khu vực bếp núc cho gọn gàng, ngăn nắp và tiện nghi hơn.
    • Hiện nay, vẫn có nhiều người đang ưa chuộng và trang trí ngôi nhà theo phong cách đơn giản để cho không gian không bị tù túng. Nếu như bạn cũng muốn theo phong cách đơn giản như thế này thì cũng có thể lựa chọn những món đồ vật cần thiết, nhỏ gọn và bỏ đi những đồ dùng không cần thiết.
    • Ngoài ra, thì bạn cũng có thể lựa chọn những đồ nội thất đa năng, hiện đại để tiết kiệm được không gian sống, đồng thời cũng đảm bảo được đầy đủ các tính năng khác nhau.

Thêm cửa sổ, ô gió cho ngôi nhà

    • Nếu như bạn đang muốn trổ cửa sổ hay làm cửa đi thì bạn cần phải đổ thanh đà chịu lực chắc chắn để trong quá trình thi công thì được an toàn và sử dụng lâu dài hơn, vì thế các gia đình cần phải lưu ý nên chọn các vị trí thích hợp và thuận tiện để thi công và tránh bị vướng nền móng và các hệ thống điện nước có trong nhà. 
    • Lưu ý là chúng ta không nên dùng lực mạnh để tránh dẫn đến tình trạng nứt tường và các khu vực khác xung quanh.
    • Để giảm được sức nóng của thời tiết và khiến cho ngôi nhà trở nên thông thoáng và mát mẻ hơn thì gia đình nên lưu ý cần phải làm các ô gió, cửa sổ mái để cho thông khí với bên ngoài.

 

Những lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

Những lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4
Những lưu ý khi sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4
    • Nâng nền nhà: Nếu như nền nhà cấp 4 của bạn đang bị lún thì cần phải xử lý tình trạng lún trước khi đổ bê tông nâng nền. Do lớp nền lún nên ở bên dưới nền thì sẽ có các lỗ rỗng và đất sẽ còn có tình trạng sụt lún thêm theo thời gian, vì vậy bạn cần phải phá bỏ lớp nền cũ. Sau đó thì bù cát, các gạch vỡ hoặc xà bần vào các lỗ rỗng để san lấp nền đất rồi đầm xuống cho chặt nền.
    • Xử lý lớp chống thấm nhà vệ sinh: Vị trí giao tường với sàn nhà thì nên vát góc 45 độ bằng vữa sika, hoặc bạn có thể dùng băng cản mao để dẫn nước dán lên vị trí này. Khi xử lý lớp chống thấm cho nền nhà vệ sinh nếu như bạn vẫn giữ cao độ nền hoàn thiện như cũ thì cần phải phá bỏ luôn lớp vữa ở dưới gạch để cán lại và chống thấm cho thật tốt. Chống thấm tường nhà vệ sinh thì phải cao lên 80cm từ mặt sàn vệ sinh.
    • Đóng trần treo trên xà gồ: Trần sẽ bền và đẹp khi hệ khung của trần khỏe, vững chắc và không bị võng. Với những ngôi nhà cấp 4 thường thì sẽ có hệ xà gồ mái cũ kỹ và yếu do đó thì cần phải kiểm tra xem khả năng xà gồ có treo được trần hay không. Nếu như cần thiết thì phải gia cố thêm phần xà gồ để đảm bảo chịu lực. Trọng lượng theo tiêu chuẩn của trần sẽ từ 20 – 30 kg/m2 trần.
    • Khoan cắt tường: Cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 sẽ không tránh khỏi phải khoan cắt tường để dẫn các đường đi ống điện nước có bên trong. Lưu ý khi khoan cắt tường thì không nên làm vỡ các đường ống vẫn đang còn hữu dụng.
    • Chuẩn bị tài chính, kinh phí sửa chữa nhà cấp 4 rõ ràng: Điều quan trọng nhất trong những lưu ý khi cải tạo, sửa nhà cấp 4 đó là việc phải dự trù ngân sách. Chi phí sửa nhà là điều rất quan trọng đối với nhiều gia đình khi có ý định sửa nhà. Để tránh được những rắc rối có liên quan đến phần kinh phí, thì bạn nên lập ra kế hoạch rõ ràng trước khi xây dựng, bạn phải dự trù các khoản kinh phí kể cả các khoản nhỏ nhất và hạn chế tối đa các khoản chi phí không cần thiết phát để tiết kiệm và tránh được những rủi ro có trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4.
    • Chuẩn bị thiết kế: Việc chuẩn bị những bản thiết kế trước khi cải tạo, sửa nhà cấp 4 thực sự là điều rất cần thiết và quan trọng, chưa nói đến các yếu tố về thẩm mỹ, kiến trúc, mà chỉ tính đến các yếu tố kỹ thuật thì phải tính toán sao cho hợp lý về cả kiến trúc và tính công năng thì một mình bạn thì thực sự sẽ khó có thể nào xoay sở được. Vì thế, bạn phải nhờ đến một đơn vị thiết kế nhà cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp, và có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý những công trình tương đương là điều cực quan trọng.

 

Địa chỉ cung cấp dịch vụ sửa nhà cấp 4 uy tín, chất lượng

Ngôi nhà cấp 4 của bạn đang gặp phải những vấn đề hoặc bị xuống cấp và cần sửa chữa? Thế nhưng bạn lại chưa tìm được một địa chỉ nào đáng tin tưởng để cải tạo, sửa chữa lại hình dáng cũng như chất lượng, các tiện nghi có bên trong nhà bạn? Bạn đừng lo lắng vì đã có dịch vụ sửa nhà Thành phố Hồ Chí Minh uy tín, chuyên nghiệp của Thợ Giúp Việc.

Nằm trong top các dịch vụ sửa nhà giá rẻ và chuyên nghiệp nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh, thì Thợ Giúp Việc rất xứng đáng để bạn gửi gắm những niềm tin vào cho ngôi nhà của mình.

Với nhiều năm kinh nghiệm và hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà cửa, Thợ Giúp Việc sở hữu một đội ngũ thợ lành nghề và có tay nghề cao được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm trải qua nhiều dự án sửa chữa nhà, căn hộ, các văn phòng, nhà xưởng và cửa hàng khác nhau… Đội ngũ kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, chỉ huy công trường và tư vấn báo giá chuyên nghiệp, phải chăng nhất. Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế những bản vẽ thi công, bản vẽ 3D chuyên nghiệp, sáng tạo và kết hợp phong thủy để mang đến tài lộc cho gia chủ.

Ngoài ra khi bạn đến và sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 ở Thợ Giúp Việc thì bạn sẽ được cam kết và bảo hành cho những công trình mà Thợ Giúp Việc thực hiện. Còn chần chừ gì nữa, nếu như bạn đang có nhu cầu sửa nhà cấp 4 đẹp thì hãy nhanh chóng liên hệ với Thợ Giúp Việc nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.